Vente Propriété
Saint-Marcellin

Magnifique propriété à la campagne

Située à la campagne entre Grenoble et Valence, cette magnifique demeure en pierre de 335 m² habitables, accompagnée de 4 hectares de terrain, offre un cadre de vie exceptionnel.

L'accès à cette vaste propriété se fait par un portail électrique équipé d’un visiophone, garantissant confort et sécurité.

Datant des années 1800, cette maison a été entièrement rénovée et repose sur une parcelle de 1,5 hectare, clôturée et arborée. Elle représente un parfait équilibre entre le confort moderne et le charme de l'ancien.

Avec un total de 11 pièces, la propriété révèle un espace de vie chaleureux, offrant suffisamment de place pour accueillir votre famille dans un confort optimal :

Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, un salon agrémenté d'un poêle à bûches, une salle de bain et une buanderie.

À l'étage : 4 chambres, dont une master bedroom avec salle de bain privative et accès direct à l'espace piscine, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains dédiée. S'ajoutent un dressing de 10 m², un bureau, un espace bibliothèque, une charmante salle à manger et un vaste salon double réception, agrémenté d'une belle cheminée à insert, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L’intérieur de ce bien est complété par une magnifique cave à vin voûtée de 10 m², un vaste espace de stockage et une chaufferie.

Le chauffage est assuré par un système hydraulique hybride combinant fioul et panneaux solaires, favorisant ainsi l’autonomie énergétique et le confort écologique.

Les extérieurs ne sont pas en reste, avec :
- 2 terrasses, dont une équipée d'une cuisine d'été, donnant sur une piscine rénovée en 2024, mesurant 5 x 10 m, dont le système de filtration est alimenté par des panneaux solaires.
- Un pool house avec sanitaires et à l'étage, des dépendances actuellement aménagées en salle de gym et espace détente avec vue sur la piscine.
- Un bâtiment ouvert pouvant accueillir des chevaux et/ou du matériel d’entretien.
- 2 dépendances en pierre rénovées, dont une équipée d'un four à pizza.
- Un atelier de 46 m² et un garage de 57 m², tous deux munis de volets roulants électriques.
- Un carport de 57 m², doté d'une borne de recharge électrique et pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- Un terrain plat de 3 hectares avec un étang et un ancien lavoir viennent compléter ce bien.
- Une source est également présente sur le domaine.

À seulement quelques minutes des grands axes, dans un cadre bucolique et paisible, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique d’acquérir une résidence principale ou secondaire alliant luxe, sécurité et écologie.

Pour ne pas manquer l'occasion de devenir le propriétaire de ce bijou immobilier, n'hésitez pas à me contacter :
Jessy BRUN-BUISSON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 932 543 770

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