Vente Gîte
Malleval-en-Vercors

Domaine touristique au cœur du Vercors

Dans un environnement naturel préservé, ce domaine offre bien plus qu’un investissement immobilier : un véritable de changement de vie.

Implanté sur plus d’un hectare de terrain, le bâti de plus de 1 000m² comprend deux hébergements touristiques de grande capacité qui accueillent familles, stages, mariages, séminaires etc... avec des équipements dédiés au bien-être tel que les saunas, salle de yoga et différents espaces intérieurs et extérieurs propices à la détente.

Le bâtiment principal, en pierre et charpente traditionnelle, était autrefois une grosse ferme du Vercors avec son four banal qui est toujours fonctionnel. Le fronton de la porte, marqué de 1674, atteste de la riche histoire du lieu.

Cette ferme fut transformée en hôtel-restaurant pour devenir ensuite le gîte - classé ERP de 5e catégorie - que vous découvrez sur la photo. En plus de nombreuses salles, d'une grande salle à manger et d’une cuisine professionnelle, il compte 14 chambres pour 41 couchages. La plupart des chambres ont leurs sanitaires privatifs, comme du temps de l'hôtel.

Le domaine s'est ensuite enrichi d'un hébergement de 15 places que nous appelons le refuge et qui compte 9 chambres. Une grande halle complète le site qui permet des activités extérieures comme les cérémonies de mariage.

L’activité touristique se caractérise par une forte rentabilité qui permettra la rémunération du dirigeant et le financement de l'acquisition en complément d'un apport cohérent. En pleine croissance, elle est sécurisée par 10 mois de réservations. Les deux installations photovoltaïques apportent un revenu complémentaire.

Le potentiel de développement est important avec un PLUI qui permet une évolution du bâti : logement ou extensions d'infrastructures touristiques. La licence IV ouvre des perspectives de diversification des prestations. Finalement, un logement permet aux gérants de résider sur place.

Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un porteur de projet souhaitant allier investissement patrimonial, qualité de vie et activité professionnelle dans un lieu inspirant.

Dossier complet sur demande.

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