Vente Maison
Cognin-les-Gorges

MAISON RÉNOVÉE – ENV. 145 M² – 4 CHAMBRES – DPE B – TERRAIN ENV. 820 M²

À Cognin-les-Gorges, dans un environnement résidentiel paisible et préservé, cette maison d’environ 145 m² habitables profite d’un cadre calme et ouvert.

Ayant bénéficié d’importantes rénovations au cours des dix dernières années, elle offre aujourd’hui de beaux volumes, une belle luminosité et un excellent niveau de confort, pour un bien prêt à vivre.

À RETENIR :
- Belle pièce de vie traversante et lumineuse
- Cuisine équipée et ouverte
- 4 chambres
- Grand espace ouvert à l’étage : bureau, salle de jeux ou espace détente ou 5e chambre si nécessaire
- 2 salles d’eau + 1 salle de bains avec douche
- 4 WC, dont un indépendant
- Sous-sol de plus de 40 m²
- Fibre installée

ÉQUIPEMENTS & RÉNOVATIONS :
La maison bénéficie d’un DPE B.

Parmi les équipements et travaux réalisés :
- Pompe à chaleur air/eau
- Climatisation réversible
- Cheminée avec insert fermé
- Ballon thermodynamique
- Isolation des combles
- Menuiseries PVC
- Volets roulants électriques
- VMC
- Électricité et plomberie rénovées
- Importants travaux réalisés en 2020 puis 2022-2023
- Façade repeinte
- Habillages de toiture en PVC
- Toiture démoussée
....

CÔTÉ EXTÉRIEUR :
Un terrain plat, clos et arboré d’environ 820 m², bénéficiant d’une belle exposition, d’une vue dégagée sur la nature et les reliefs et d’une agréable luminosité tout au long de la journée.

Vous profiterez également :
- d’une terrasse avec pergola bioclimatique manuelle
- d’un portail permettant l’accès direct au terrain
- de plusieurs possibilités de stationnement devant la maison

Le terrain permet également d’envisager différents aménagements complémentaires, notamment carport ou piscine, sous réserve des règles et autorisations d’urbanisme.

À SAVOIR :
- La maison ne dispose pas de garage mais bénéficie d’un important espace en sous-sol, ainsi que de plusieurs stationnements devant la propriété.
- Elle présente une mitoyenneté très partielle et particulièrement discrète, sans vis-à-vis ni gêne au quotidien.

Une maison familiale, lumineuse et prête à vivre, offrant le confort d’un bien clé en main dans un cadre agréable et dégagé.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant :
Jessy BRUN-BUISSON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 932 543 770

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