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Réf. 11925
8 pièces
4 chambres
184 m²
590 000 €
À Saint-Gervais, dans un environnement naturel calme et préservé tout en restant à seulement 5 minutes du village et 15 minutes de Vinay, découvrez cette ancienne ferme en pierre entièrement rénovée, offrant maison de caractère, nombreuses dépendances et plusieurs hectares de terrain.
La propriété bénéficie d’une situation dominante avec une vue panoramique remarquable sur l'ensemble de la vallée et les paysages environnants.
La maison développe environ 185 m² habitables sur deux niveaux et a conservé tout le charme de l’ancien avec ses pierres apparentes et ses volumes chaleureux.
Elle comprend notamment :
• une cuisine aménagée et équipée
• une salle à manger et un séjour
• un salon TV
• un bureau pouvant également servir de chambre
• 4 chambres à l’étage
• salle de bain, WC et buanderie
Dépendances et extérieurs
La propriété dispose d’environ 550 m² de dépendances, comprenant notamment :
• hangar
• atelier
• garage
• four à pain
• locaux techniques (chaufferie, piscine…)
Un agréable espace extérieur complète l’ensemble avec :
• piscine chauffée et couverte
• pool-house
• terrasse
• cuisine d’été et four à pizza
Terrain
La propriété s’étend sur environ 5,5 hectares de terrains composés principalement de prairies et pâtures, situés autour et à proximité de la maison.
La majorité des parcelles est actuellement clôturée en prés pour l’accueil d’un cheval, offrant un cadre idéal pour :
• chevaux ou animaux
• projet de vie à la campagne
• activité d’accueil (gîte ou chambres d’hôtes)
👉 Un lieu qui permet de profiter pleinement de la nature tout en restant proche de toutes les commodités.
Équipements et autonomie
La propriété bénéficie d’une alimentation en eau par forage avec surpresseur, ainsi que d’un système énergétique combinant chaudière fioul à condensation, cheminée avec insert et panneaux solaires avec revente d’électricité (environ 1200 € par an).
Situation
Un emplacement particulièrement recherché permettant de concilier calme, nature et proximité des services :
• 5 minutes du village de Saint-Gervais
• 15 minutes de Vinay (commerces, écoles, collège, transports)
• accès rapide aux axes de la vallée
Possibilité d’acquérir des parcelles supplémentaires, composées majoritairement de bois, permettant d’étendre le domaine jusqu’à plus de 25 hectares.
👉 Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre espace, caractère et qualité de vie.
📍 Saint-Gervais – 38470
🌿 Environ 5,5 hectares avec la maison
🌲 Extension possible avec parcelles boisées
Pas d'informations disponibles
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