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Immeuble
Saint-Étienne

  • Ref. 10939
  • 240 m²
  • 205 000 €

Vente Immeuble - Saint-Étienne

A SEULEMENT 20 MINUTES DE SAINT ETIENNE

Situé a FIRMINY, dans l'hypercentre, emplacement n°1 commerces, bus,gare ,parking gratuit... (rue jean Jaurès).

Immeuble d'environ 244.82 m² composé:

- D'un local commercial ( tabac)en duplex d'environ 50m² loué 400€ /mois depuis 3 ans.

- D'un local commercial (prêt a porté) en duplex de 114.82 m2 + un grand sous sol d'environ 80m² avec Wc et kitchenette, accessible depuis le local ou la cour.
Loué 1000€/mois depuis 25ans (bail fin janvier pour départ retraite).
Possibilité de rachat du fond de commerce ou changement d'activité.
L'étage des duplex peuvent être transformés en appartements.

Une cour d'environ 25m² sous verrière vient compléter le lot. Celle-ci est partagée entre les deux commerces.

Taxe fonciere: 1400€.

Bonne rentabilité de 8 %. Potentiel de plus de 10% avec quelques travaux.

A visiter rapidement.

Contact Mélissa : 06.37.06.38.15.

Agent commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 240 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Construit en 1950
  • Disponibilité Loué

Pièces

  • 2 Commerces 50 m², 194.82 m²
  • 1 Terrasse 25 m²

Proximités

  • Bus
  • Gare routière
  • Commerces
  • École primaire 800 mètres
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique 400 mètres
  • Médecin
  • Gare 300 mètres
  • Parking public 30 mètres
  • Parc
  • Supermarché
  • Cinéma
  • École secondaire
  • Autoroute
  • Route principale

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