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Immeuble
Saint-Étienne

  • Ref. 10803
  • 500 m²
  • 365 000 €

IMMEUBLE DE RAPPORT

IMMEUBLE DE RAPPORT SAINT ETIENNE


Seulement chez IMMOTIONS:

A 700m de la place Jean Jaurès, dans le quartier historique du crêt de roc.

Immeuble de rapport d'environ 500m² et cour collective d'environ 60m².

Au rez-de chaussée:
- 2 t3 d'environ 60 m² loués 400€+ 20€ de charges.
- 1 t2 d'environ 30 m² loué 300 € + 20€ de charges.


Au premier étage:
- 2 t3 d'environ 60 m² loués (400€+ 30€) et (343.06+42).
- 1 t2 d'environ 30 m² loué 300 € + 20€ de charges.

Au deuxième étage:
- 2 t3 d'environ 60 m² loués 400€+ 30€ de charges.
- 1 t2 d'environ 30 m² loué 300 € + 30€ de charges.

+ combles aménageables d'environ 50 m² ( estimation locative a 400 €/mensuel).


Taux de remplissage 100%. Loyer mensuel de 3510€, 42 120€ annuel soit une rentabilité brutte de 11.7%

Prévoir travaux de rafraichissement des communs ainsi que des 3 T3 VACCANT.

Taxe foncière: 4310€.
Assurance PNO: 800€/an.

A visiter rapidement.
Contact Mélissa: 06.37.06.38.15.

Agent commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189

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Résumé

  • Pièces 24 pièces
  • Surface 500 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat À rafraîchir
  • Construit en 1949
  • Année de renovation 2015
  • Disponibilité Loué

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Gardien

Pièces

  • 9 Appartements 30 m², 30 m², 30 m², 60 m², 60 m², 60 m², 60 m², 60 m², 60 m²
  • 1 Grenier 50 m²

Proximités

  • Bus 150 mètres
  • École primaire 30 mètres
  • Centre ville 700 mètres
  • Tramway 700 mètres
  • Gare 800 mètres

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