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Immeuble
Firminy

  • Ref. 10944
  • 382 m²
  • 339 000 €

Vente Immeuble - Firminy

IMMEUBLE DE RAPPORT

A ENVIRON 15 MINUTES DE SAINT ETIENNE DANS UNE VILLE DE PLUS DE 16 000 HABITANTS.

FIRMINY CENTRE, a proximité de toutes commodités (écoles, grandes surfaces, commerces, bus, gare a proximité directe).

Immeuble d'environ 382M² sur 3 étages composé en RDC:
- T3 d'environ 60m² loué 475€ depuis 2 ans.
- T1 d'environ 35 m² loué 285€ depuis 1an.

Au 1er:
- T3 d'environ 75m² loué 475€ depuis 13ans.
- T1 d'environ 35m² loué 285€ depuis 8ans.

Au 2ème:
- T3 d'environ 75m² loué 475€ depuis 3ans.
- T1 d'environ 35m² loué 285€ depuis 3mois.

Au 3 ème:

- un T4 d'environ 67m2 carrez et 90m² au sol, non loué.
estimation locative a 470€ mensuel après rafraichissement.

Potentiel locatif au 100% de 33 000€ annuel. Soit une rentabilité brute de 9,7%.

location meublé possible au dernier étage soit une rentabilité brute de plus de 10%.

Taxe foncière: 2400€.
Assurance PNO: 650€/an.

Belle opportunité! A visiter rapidement.
Contact Mélissa: 06.37.06.38.15.

Agent commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189

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Résumé

  • Pièces 12 pièces
  • Surface 382 m²
  • Chauffage Radiateur
  • Eau chaude Chaudière
  • Exposition Ouest Est
  • Construit en 1920
  • Disponibilité Loué

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Gare
  • École secondaire

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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