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Ensemble immobilier
Saint-Étienne Jacquard

  • Ref. 10736
  • 835 m²
  • 832 000 €

Vente Ensemble immobilier - Saint-Étienne Jacquard

IMMEUBLE DE RAPPORT PLACE JACQAURD

Situé dans un quartier en pleine mutation (projet EPASE), sur une des places principales de SAINT ETIENNE.
A proximité de toutes commodités ( tram, bus, commerce, 3 marchés dans la semaine, école d'architecture …)

Cet ensemble immobilier d'environ 835m² est composé de 3 lots.

Immeuble sur place d'environ 543m² :
- commerce de 80m²en RDC, loué 608€ +30€ de charge (depuis 10 ans).
-T1 de 33 m²au 1er, loué 320€ +20€ de charge.
-T2 de 67 m² au 1er, loué 460€+20€ de charge.
-T4 de 101m² au 2ème, loué 730€+ 30€ de charge.
-T4 de 101M² au 3ème, loué 740€ + 30€ de charge.
-T3 de 70m² au 4ème, loué 500€ +20€ de charge.
-T1 de 25m² au 4ème, loué meublé 320€ + 20€ de charge.
- comble aménageable de 60 + 9 m² potentiel locatif de 350€.

Immeuble sur cour d'environ 100m²:
- 3 garages/dépôts en RDC, loyer 200€.
-T2 de 50m² au 1er, loué 410€ +20€de charge.

Immeuble sur cour d'environ 192m²:
- bureau de 25 m² en RDC, loyer 180€ +20€ de charge.
- dépôt de 23m²+ cour de 90m² en RDC, loyer 300€
- T2 de 48m² au 1er, loué 390€ +20€ de charge.
- T2 de 48 m² au 2ème, loué 400€ +20€ de charge.
- T2 de 48m² au 3ème, loyer 400€ + 20€ de charge.

Potentiel locatif de 75 696€/an soit une rentabilité de 9%.
Taxe foncière 7307€.

Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien, cheminée, parquet massif, belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres…

Contact: Mélissa 06.37.06.38.15.

Agent commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189.

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Résumé

  • Surface 835 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Exposition Est Ouest
  • Construit en 1950
  • Disponibilité Loué

Prestations

  • Cheminée

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Tramway
  • Gare
  • Parking public
  • Supermarché
  • École secondaire
  • Université

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