Vente Immeuble Saint-Étienne
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Vente Immeuble
Saint-Étienne

Réf. 11408

722 m²

730 000 €

Informations complémentaires

Vente Immeuble Saint-Étienne

730 000 €

IMMEUBLE A RENOVER ENTRE JACQAURD ET CARNOT


A proximité de toutes commodités (gare, tram, bus, commerces, école d'architecture, cité du design, télécoms …).

Cet immeuble d'environ 722m² est composé de 4 étages soit 5 niveaux de 145 m² environ.

RDC:
- commerce d'environ 61 m²(restaurant) loué 317€/ mois.
- commerce d'environ 45 m² libre. Possibilité de le louer a 350€.
- un dépôt d'environ 30m² libre. possibilité de le louer 150€.

1 er étage:
2 appartements. Possibilité de créer 4 studios et un T2.

2eme étage:
3 appartements. Possibilité de créer 2 studios, 2 T2 et 1 t1.

3eme étage:
3 appartements. Possibilité de créer 2 studios, 2 T2 et 1 t1.

4eme étage:
4 appartements. Possibilité de créer 2 studios, 3 T2.

L'immeuble sera vendu libre de locataire à l'exception du restaurant.

Belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres double vitrage…


Loyer potentiel de 8 607€/ mois soit 103 284€/ an.
Taxe foncière: 8 000€.

Idéal défiscalisation. Fort potentiel pour location LMNP.
Travaux de rénovation a prévoir. Budget minimum de 500 000€.

Rentabilité brute attendue de plus de 8% .

Contact: Mélissa 06.37.06.38.15.

Agent commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Centre ville

Prestations

  • Double vitrage

Mentions légales

  • Seller's fees

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

consommation231kWhEP/m².anémissions40kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
40kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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