Réf. 11408
722 m²
730 000 €
IMMEUBLE A RENOVER ENTRE JACQAURD ET CARNOT
A proximité de toutes commodités (gare, tram, bus, commerces, école d'architecture, cité du design, télécoms …).
Cet immeuble d'environ 722m² est composé de 4 étages soit 5 niveaux de 145 m² environ.
RDC:
- commerce d'environ 61 m²(restaurant) loué 317€/ mois.
- commerce d'environ 45 m² libre. Possibilité de le louer a 350€.
- un dépôt d'environ 30m² libre. possibilité de le louer 150€.
1 er étage:
2 appartements. Possibilité de créer 4 studios et un T2.
2eme étage:
3 appartements. Possibilité de créer 2 studios, 2 T2 et 1 t1.
3eme étage:
3 appartements. Possibilité de créer 2 studios, 2 T2 et 1 t1.
4eme étage:
4 appartements. Possibilité de créer 2 studios, 3 T2.
L'immeuble sera vendu libre de locataire à l'exception du restaurant.
Belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres double vitrage…
Loyer potentiel de 8 607€/ mois soit 103 284€/ an.
Taxe foncière: 8 000€.
Idéal défiscalisation. Fort potentiel pour location LMNP.
Travaux de rénovation a prévoir. Budget minimum de 500 000€.
Rentabilité brute attendue de plus de 8% .
Contact: Mélissa 06.37.06.38.15.
Agent commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189
Pas d'informations disponibles
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