Vente Immeuble Saint-Étienne Crêt de Roc

165 000 €

IMMEUBLE A RENOVER SAINT ETIENNE

Belle opportunité pour cet immeuble situé au bas du cret de roc.
A proximité directe de la gare de Carnot, Châteaucreux, des transports, des commerces, des télécoms ainsi que de la cité du design.

Immeuble d'environ 180m², composés de 5 niveaux:

- niveau -1, 4 caves et 1 garage (loyer possible de 60€)

- RDC un local commercial d'environ 50m² vide
---- possibilité de créer 2 studios de 25 m² (loyer possible location meublé 2x 350€).

- 1er 2 studios a rafraichir de 22m² et 28 m² vides (loyer possible location meublé de 320€ et 390€)

-2eme 1 t3 d'environ 55 m² vide.
--- possibilité de créer 2 studios de 25 m² ou ajouter les combles pour créer 2 t2 en duplex d'environ 40m2 ( loyer possible location meublé 2x 520€)

Soit un potentiel annuel de 30 120€ pour une rentabilité brute de 9,4%.

Les parties privatives et communes sont a rénover. La façade est a reprendre.
Prévoir un budget travaux d'environ 150k€.

A visiter sans plus attendre.
Contact: Mélissa 06.37.06.38.15.

Agent commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189.

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