Réf. 11127
403 m²
469 000 €
IMMEUBLE DE RAPPORT SAINT ETIENNE CENTRE ( vieille ville)
A proximité direct de toutes commodités ( tram, bus, commerces, écoles...)
Cet ensemble immobilier d'environ 403m² est composé de 2 immeubles.
Immeuble sur rue d'environ 338 m² :
- commerce de 180m²en RDC libre (bar/salle de réception) précédemment loué 1200€+ 30 € charges.
-T3 de 54 m²au 1er, loué 480€.
-T2 de 56 m² au 2ème, loué 454 €.
-T2 bis de 57 M² au 3ème, loué 459€.
Immeuble sur cour d'environ 65m²:
- studio a créer de 25m² au 1er, loyer prévisionnel meublé
de 370€.
- T2 en duplex de 45 m² au 2ème, loyer prévisionnel de 470€.
Revenus locatifs potentiel au 100% avec prévisionnel de
3 527€ dont 125€ de charges soit 42 324€/ an.
Potentiel actuel de 1 514€/mois soit 18 168€/an.
Taxe foncière 4 832€.
Contact: Mélissa 06.37.06.38.15.
Agent commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189.
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