Vente Ensemble immobilier Saint-Étienne Vieille ville

469 000 €

IMMEUBLE DE RAPPORT SAINT ETIENNE CENTRE ( vieille ville)

A proximité direct de toutes commodités ( tram, bus, commerces, écoles...)

Cet ensemble immobilier d'environ 403m² est composé de 2 immeubles.

Immeuble sur rue d'environ 338 m² :
- commerce de 180m²en RDC libre (bar/salle de réception) précédemment loué 1200€+ 30 € charges.
-T3 de 54 m²au 1er, loué 500€.
-T2 de 56 m² au 2ème, loué 494 €.
-T2 bis de 57 M² au 3ème, loué 469.09€.


Immeuble sur cour d'environ 65m²:
- studio a créer de 25m² au 1er, loyer prévisionnel meublé
de 370€.
- T2 en duplex de 45 m² au 2ème, loyer prévisionnel de 470€.



Revenus locatifs potentiel au 100% avec prévisionnel de
3 529.09€ dont 87€ de charges soit 42 349.09€/ an.

Potentiel actuel de 1 459.09€/mois soit 17 509.08€/an.

Taxe foncière 4 832€.


Contact: Mélissa 06.37.06.38.15.

Agent commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189.

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