Vente Ensemble immobilier
Saint-Étienne Vieille ville

Vente Ensemble immobilier Saint-Étienne Vieille ville

IMMEUBLE DE RAPPORT SAINT ETIENNE CENTRE ( vieille ville)

A proximité direct de toutes commodités ( tram, bus, commerces, écoles...)

Cet ensemble immobilier d'environ 512m² est composé de 2 immeubles.

Immeuble sur rue d'environ 396 m² :
- commerce de 140m²en RDC libre (bar/salle de réception) possibilité de le louer 1200€.
-T3 de 64 m²au 1er, loué 520€.
-studio de 24 m² au 2ème, louer 360€ en meublé .
-T1 de 40m² au 2ème, loué 330+ 20 €.
-T2 de 64 M² au 3ème, libre.
---- possibilité de créer un studio de 24m² et un T2 40m², loyers possibles 360€ +520€ en meublé.
-T3 de 64m² au 4ème,loué 500€ .
---- possibilité au départ du locataire de créer un studio de 24m² et un T2 40m², loyers possibles 360€ +520€ en meublé.


Immeuble sur cour d'environ 116m²:
- T1 de 29m² au 1er, loué 349.50€ +20€ de charges.
- T2 de 29 m² au 2ème, loué 435€.
- T2 de 29m² au 3ème, libre, loyer possible 450€.
- T2 de 29m² au 4ème, loué 346+ 10€€


Revenus locatifs potentiel après travaux de 5 450.5€ soit
65 406€/ an. Une rentabilité brute de plus de 9%.

revenus locatifs actuels 34 686€
Taxe foncière 6 817€.
Prévoir travaux de rafraîchissement et d'optimisation de lots.


Contact: Mélissa 06.37.06.38.15.

Agent commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189.

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